【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部表示，房屋稅稅收增加有3大因素，分別是(一)應(yīng)稅房屋稅籍增加、(二)鋼骨房屋普及帶動(dòng)房屋價(jià)值成長(zhǎng)、(三)營(yíng)業(yè)用及住家非自住用貢獻(xiàn)稅額增加。
 
(一)應(yīng)稅房屋稅籍增加--應(yīng)稅房屋的增加，將帶動(dòng)整體稅基的成長(zhǎng)。2018年6月底全國(guó)房屋稅籍1,041萬戶，其中應(yīng)稅稅籍831萬戶，較2009年6月底增加78萬戶，每年約增9萬戶(表3)；分縣市看，2018年應(yīng)稅房屋稅籍以新北市165萬戶最多，次為臺(tái)中市103萬戶；與2009年6月底比較，新北、桃園、臺(tái)中市新增戶數(shù)皆超過10萬戶，與其近年人口淨(jìng)移入較多情形呼應(yīng)，六都合計(jì)約增60萬戶。
 
(二)鋼骨房屋普及帶動(dòng)房屋價(jià)值成長(zhǎng)--房屋構(gòu)造為房屋評(píng)定現(xiàn)值重要的計(jì)算基礎(chǔ)，各縣市各構(gòu)造別標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)規(guī)定不盡相同，但皆以鋼骨造價(jià)值最高、其次為鋼筋混凝土造。全國(guó)2018年6月底1,041萬戶稅籍中，以鋼筋混凝土造占64%最多、加強(qiáng)磚造19%，鋼骨造為2.6%。近年因鋼骨材質(zhì)標(biāo)榜耐震受市場(chǎng)歡迎，同時(shí)為高樓層建築主要建材，因此鋼骨材質(zhì)房屋顯著增加，而木、土造等舊時(shí)代房屋，已因改建、都更等因素已逐漸淘汰(圖3)，因此，高價(jià)值的鋼骨房屋的增加，亦為推升房屋稅收的原因之一。
 
各構(gòu)造別以鋼骨混凝土造房屋9年來全國(guó)增加約11萬戶(增幅59.2%)最高，分縣市來看，新北市增2萬戶占2成最多(圖4)，應(yīng)與積極推動(dòng)重劃區(qū)、新市鎮(zhèn)、副都心等新建案樓層較高、採(cǎi)鋼骨結(jié)構(gòu)較多有關(guān)，其次為臺(tái)北市(14.3%)、臺(tái)中市(13.2%)。
 
(三)營(yíng)業(yè)用及住家非自住用貢獻(xiàn)稅額增加--房屋稅依用途分別適用不同稅率，歷年以住家用房屋稅率1.2%為最低，近年應(yīng)稅稅籍戶數(shù)住家用占比皆在8成7，營(yíng)業(yè)用占比不足1成(表4)；2015年起配合2014年房屋稅條例修正，住家用自住或公益出租用(以下簡(jiǎn)稱自住用)房屋稅率仍維持1.2%，另外新增住家非自住用類別(以下簡(jiǎn)稱非自住用)，採(cǎi)差別稅率，部分縣市更採(cǎi)累進(jìn)稅率制度。

從近年稅源資料來看，2018年住家非自住用房屋占應(yīng)稅戶數(shù)8.2%，約69萬戶，較104年略增0.6個(gè)百分點(diǎn)、近7萬戶，住家自住用房屋僅增約9萬戶。
 
觀察各用途別貢獻(xiàn)稅額，2018年住家用366億元，占48.2%最高(表5)，其中自住約291億元(占38.3%，較2015年增16億元)，非自住用75億元(占9.9%，較2015年增25億元)，持有成本顯著增加；營(yíng)業(yè)用(稅率3%)稅額264億元居次(占41.3%，較2015年增25億元)。

表5亦顯示自2015年以來至2018年全國(guó)查定稅額增加85億元，營(yíng)業(yè)用房屋、住家非自住用房屋合計(jì)增加50億元(占增加稅額6成左右)，住家自住用僅增約16億元。